전체 글52 주택담보대출 기본 상식, LTV/DTI/DSR 안녕하세요 프프입니다. 오늘은 한국의 주택담보대출에 대해 기본적인 것들을 알아보려 합니다. 오늘의 내용을 알고 있는 것과 모르고 있는 것의 차이는 큽니다. 내 집 마련의 꿈, 부동산으로 부자 되기 등의 꿈을 갖고 계시다면 오늘부터라도 공부를 시작하세요. 그럼 지금부터 오늘의 포스팅 시작하겠습니다. 주택을 매입하기 위해 대출을 알아보셨던 분이라면 LTV, DTI, DSR 이 세 가지 용어를 한 번쯤은 접해보셨을 겁니다. 이것은 바로 대출규제 용어입니다. #서론: 부동산 구입, 대출은 필수 아파트와 같은 부동산은 월급을 1~2년 모아서는 살 수 없습니다. 서울의 아파트 평균 매매가격이 8억 원이 넘습니다. 일반 직장인이 매달 200만 원을 저축한다고 해도 400개월, 약 11년을 온전하게 열심히 모아야 살 .. 2020. 3. 23. 레버리지 활용, 선물과 옵션 거래하기 안녕하세요 프프입니다. 이전 포스팅에 이어서 실제 선물과 옵션을 거래할 때의 차이점에 대해 알아보겠습니다. #첫 번째, 선물 혹은 옵션 거래를 하는 이유 선물투자는 해당 주식의 매수 금액 전체를 지불하는 것이 아닌, 계약금 형식으로 증거금 일부를 지불하고 나머지는 만기일에 지불하기 때문에, 보유 현금으로만 매수하는 것보다 약 3~9배 더 많은 주식을 살 수 있습니다. 큰돈을 들이지 않고 적은 돈으로 레버리지 효과를 활용할 수 있는 장점이 있죠. #선물의 거래 선물상품을 매수, 매도할 때에는 증권사의 총 거래대금의 약 15%(10~30%)만 위탁증거금으로 납입하여 매매를 진행할 수 있습니다. 다시 말해 투자자가 1억 원 규모로 계약할 때 맡겨야 하는 돈=위탁증거금은 1,500만 원에 불과한 것이죠. 선물의.. 2020. 3. 22. 주식 거래 하는법, 선물과 옵션에 대해 알아보자 안녕하세요 프프입니다. 오늘은 주식거래에서의 선물과 옵션에 대해 알아보겠습니다. #질문, 선물은 뭐고 옵션은 뭔가요? 예를 들어서 정관장이 제품을 만들기 위해서는 홍삼이 필요하겠죠? 근데 지금 당장 필요한 것이 아니라, 한 달 후에 홍삼 100 뿌리가 필요합니다. 이때 아래와 같은 걱정을 하게 되죠. "한 달 후에 홍삼 가격이 오르면 어쩌지??" 그래서 정관장은 홍삼밭 주인에게 가서 아래와 같이 말합니다. "한 달 후에 내가 홍삼을 구입하겠습니다. 대신 반드시 한 뿌리당 2,000원에 사겠습니다." 이때 계약이 성사된다면, 한 달 후에 홍삼 가격이 많이 올라도 무조건 2,000원에 살 수 있으니 안전합니다. 하지만, 한 달 후, 홍삼 가격이 1,500원으로 내려간다면? 정관장.. 2020. 3. 22. 보통주보다 우선주가 더 돈이 된다? 안녕하세요 프프입니다. 혹시 주식 차트를 보다가 '삼성전자우', '현대차우'와 같이 기업 명 옆에 '우'자가 붙은 주식 명을 보신 적이 있으신가요? 아마 프프처럼 주린이들은 아래와 같은 삼성전자우가 어떤 주식인지, 차이점이 무엇인지 궁금한 점이 생겼을 겁니다. 삼성전자우와 삼성전자의 차이가 뭐지? 뭔가 특별한 주식인가? 삼성전자우는 짝퉁인가? #정답은 우선주! 정답은 바로 '우선주(Preference Shares, Preferred Stock)' 라고불리는 녀석입니다. 그럼 우선주가 무엇인지 그리고 보통주와 어떤 차이점이 있는지에 대해 한 번 알아보도록 하겠습니다. 보통주와 우선주의 차이점 첫 번째 내용으로, 저희가 A라는 회사의 주식을 단 1개만 가지고 있더라도 저희는 A회사의 주주가 되며, 주주총회에.. 2020. 3. 20. KDB 산업은행 청년인턴 자소서 탈락원인 분석 안녕하세요 프프입니다. 첫 번째 글에서 산업은행 청년인턴에 대한 글을 작성했었는데요. 이번 포스팅을 한번 더 하는 이유는 다시 한 번 지원할 때를 대비하여 탈락 원인을 자세하게 분석해 보기 위해서입니다. #합격 자소서 목록 아래 합격 자소서들입니다. 합격자의 전체 지원서를 보여주는 것은 아니고, 여러 목록 중 특정 부분만 보여주고 있습니다. 전체를 보지 못해 아쉬운 부분이 있지만, 제가 훑어본 결과 저의 불합격 자소서랑 비교하여 분석해 보았을 때 많은 도움이 되었습니다. 그래서 여러분들께도 아마 많이 도움되지 않을까 합니다. 내용이 있는 것 (실제 작성 내용) https://cafe.naver.com/dokkm/1910689 https://cafe.naver.com/dokkm/1910665 https:/.. 2020. 3. 20. 부동산보다 주식에 투자해라? 2020.03.18 안녕하세요 프프입니다. 이번 글에서는 주식에 대해서 이야기해 보려 합니다. * 한국과 미국의 차이 미국인들과 한국인들은 어떤 종류의 자산을 갖고 있느냐에 대해 큰 차이점이 하나 있습니다. 바로 개인이 보유하고 있는 전체 자산 중 주식의 비중입니다. 미국인은 자산의 70%를 주식을 보유하고 있지만, 우리나라 사람들의 자산의 약 70% 이상은 부동산이 자리 잡고 있죠. 이러한 현상을 다르게 바라보면, 우리나라의 금융은 미국보다 덜 발달되어 있는 것과 같습니다. 아직 대부분의 한국인들은 눈에 보이지 않으며 권리에 대한 지분에 불과한 주식보다 단독주택, 오피스텔, 아파트, 상가 등과 같이 눈에 보이는 실물 자산을 더 신뢰하고 있습니다. * 부동산 vs 주식 다우미국의 주식 시장의 대표적인 지.. 2020. 3. 18. KDB 산업은행 청년인턴 서류평가 결과, 그리고 다짐 2020.03.18 안녕하세요 경제박사 프프입니다. 오늘 제가 크게 기대는 안 했지만 은근히 기다리고 있었단 2020년 KDB 산업은행 청년인턴 서류평과 결과가 나왔습니다. . . . . 결과는 '광탈' 이었습니다.. ^^; 여러 가지 이유가 있었던 것 같습니다. 1. 금융쪽 취업을 결심한 지 보름? 정도도 안되었을 때, 마감 1일 전날 서류를 준비하여 지원했습니다. 2. 저의 스펙의 대부분은 금융권이 아닌, 창업과 프로그래밍이었습니다. 3. 자소서 준비 기간이 하루밖에 남지 않아 한 번의 제대로 된 피드백도 받지 못했습니다. 4. 마지막은.. 제가 아직 많이 부족해서.. 이제부터 제가 서류를 준비한 과정, 서류에 들어가 주요 내용, 광탈 후기, 앞으로의 다짐을 간략하게만 적어보겠습니다. #서류를 준비한.. 2020. 3. 18. 이전 1 ··· 3 4 5 6 다음
